白癜风治疗哪家好 http://m.39.net/pf/bdfyy/

前言

前段时间一则《化州商品房平均成交价元/平方？房价大跌了吗？》的推文刷爆了化州朋友圈，化州楼价又跌到4千以下了？难道化州天气未冷，房价寒冬先行了吗？非也！

据那篇推文内容，称据茂名市商品房网签成交数据统计，年11月5日茂名地区商品房共成交79套，成交均价为.元/㎡，成交总额达元。其中，电白区以成交均价.45元/㎡排最高，茂名市以成交均价.94元/㎡排第二，信宜市以成交均价.81元/㎡排第三，高州市以成交均价.61元/㎡排第四，化州市以成交均价.43元/㎡排最后。从成交单价来看，确实是化州房价垫底，而且周边城市要差不多低一半，怎么回事呢？以前好像没有那么低过呀！难道数据是错的博人眼球？笔者亲自查了下，的确如此，大家可以从下图明显看到，11月5号房价确实地道离谱的.43元/m2的均价....但蹊跷的是一到6号就恢复了正常价格。我们再看一下成交的楼房数量，11月5号茂名市以成交29套排名第一，化州市以成交18套排名第二，高州市以成交16套排名第三，信宜市以成交11套排名第四，电白区以成交5套排名最后，笔者也特意看了一下化州当天的销量情况，好像也没有特别异常。那么怎么回事呢？其实很简单，想这种出售数量少，均价低的情况一般只有这两种：第一种：内部定购，以一定数量的房子奖励员工。第二种：限时抢购，以一定数量的房子低价促销来吸引人过来看房。但无论是哪一种，这都跟房价暴跌没有多大关系。要知道满足房价下跌的需满足5个条件：条件一、购房需求减少条件二、楼市库存增多条件三、土地成本下降条件四、炒房客减少条件五、资金撤离楼市而化州除了楼市库存增多之外，好像一个都没沾上边，那么暴跌也无从说起了。

结言

总之，一句话说完，什么说化州房价暴跌的都是博人眼球的假新闻，就目前情况来说，化州房价还很稳健，甚至有点微微起价的态势（虽然小编也想房价暴跌，但是他就是那么坚挺没办法！）而这次出现了均价过低的情况，也只是昙花一现，并没有持续....

预览时标签不可点


转载请注明地址:http://www.huazhouzx.com/hzsh/7616.html