近年来，茂名楼市始终有一个主角。

凭借着一己之力，将茂名全新的区域打造成为当下热门的新房市场板块。

（实景图）

购房者络绎不绝，在这片人人都想要一探究竟的秘境，究竟隐藏着怎样的城市向往？

这背后的数据和造城实力缺一不可。

颠覆市场，疫情之下楼市的“顶梁柱”

受疫情的影响，全国楼市曾一度灰暗。

疫情暴发后第一周，88个重点城市春节假期成交量环比上周出现了断崖式下跌，降幅达93%，其中一线城市跌幅达到了99%。

再者，疫情期间，央行大量开展资金逆回购政策，来确保突发疫情防控特殊时期，市场流动性情况的资金供应。

市场不同层面的受挫，阻碍了不少置业者的购房计划，直接波及到当下的购房需求。

（数据来源：新浪乐居）

据新浪乐居对于购房者的一项网络数据调查显示，近5成的网友购房意向更强烈，疫情的考验之下，一定意义上触发了人们对于健康住宅的考虑。

与此同时，贝壳研究院也做了相关调查，《疫情后消费者消费意愿分布》调查数据显示，相较于各类理财产品，36%消费者更倾向于买房置业，36%消费者持有现金随时准备买房。

（数据来源：贝壳研究院）

但不管市场如何动荡，

人们的购房需求一直存在。

从茂名整个市场的成交数据来看，在成交数据低迷的3月，茂名楼市的销售数据较比之前波动不大。

当然，占领榜首之位的还是保利东湾。

保利东湾3月累计销售套数套，销售面积达1.9万㎡。

年3月茂名市住宅成交套数排名TOP10

序号

项目名称

区域

套数

面积（万㎡）

1

保利东湾

茂南区

1.9

2

清华府

信宜市

2.3

3

保利天寰

茂南区

1.5

4

恒大御湖城

电白区

1.2

5

小时代

茂南区

97

0.5

6

碧桂园凯旋华府

高州市

88

1.1

7

绿景国际花城

化州市

75

1.0

8

广垦华府·观山苑

高州市

72

0.9

9

汇江名苑

化州市

68

0.7

10

乐天海珀御庭

高州市

50

0.7

（信息来源：珠海翱刊）

自年开盘以来，保利东湾累计了26亿的销售业绩，屡次登顶楼市巅峰，而项目本身也几乎成为茂名楼市的代表之作。

保利东湾用数据证明，在潮势低迷的局势之下，谁能坚挺，谁就是佳话标杆。

（保利东湾效果图）

事实上，通过疫情的影响，人们对于居住需求的选择会更加理性，低密度、高绿化、智能化、多元化、好物业的项目必然会更受追捧。

除项目自身优越的条件之外，地段价值永不眠，始终是金科玉律。

列席茂名北端，自揽万千繁华

标杆之所以为标杆，自身实力与外力缺一不可。

保利东湾自带商业体系与教育体系，质量足以问鼎茂名。

周边油校的历史商圈

与保利新时代商圈相互影响

商圈作为影响区域发展的重大要素，在为区域带来源源不断的人口红利之外，更吸引着大批开发商的青睐。

（保利东湾效果图）

东江片区既有油校周边成熟的老商圈，同时也临近东汇城、沃尔玛等新兴商圈，交通的便利性为区域带来更多发展的可能性。

保利东湾自带商业体系，现正开发的三期宸悦项目，涵盖有农贸市场、米商业性建筑、下沉式商业体验以及各大底商。

目前，农贸市场已经封顶，曾经规划的承诺正在一一兑现。

（保利东湾效果图）

用“独自为城”来形容保利东湾一点也不为过，丰富多元化的业态圈粉无数。

保利系学校

与各类名校资源相互交融

九年制保利东湾学校和12班制的保利品牌双语幼儿园打造保利全龄教育。

（愉园东湾学校）

保利东湾学校作为愉园教育集团四大成员之一，优质的师资条件不仅是孩子成长的好平台。

于住宅而言，教育资源在一定程度上意味着房子未来的增值高度。

（保利东湾幼儿园）

好的学区房人人追捧。

正如愉园中小学周边的住宅，当年茂名的愉园中小学初建时周边房价元/平方米；

现在再看，周边二手房的最高均价已经达到元/平方米。

房子增值的涨幅远大于工资的上升速度。

路网通达

新兴城市主干道带动区域繁华

保利东湾位于大园路、江东北路与人民北路延长线的黄金十字路口。

（东江片区实景图）

一个区域的发展脉络，看道路规划便一目了然。

目前大园桥已经开通，双向六车道的大园路已有部分路段开始通行，人民北路延长线连通了大园路。

新兴的城市路网，将串联起各大功能板块，对于这个极具升值潜力的板块而言，意义非凡。

疫情之后

公园住宅更深入人心

保利所建造的十里滨江公园项目和梦之湾盘活了整个东江片区的休闲资源。

（滨江公园实景图）

临江景而造，使这道小东江旁边的公园绿化带成为人们的“打卡点”。

再者，公园系列的健康住宅当下正深入人心。

大面积的绿化面积为居住者提供通风舒适的生活环境，让生活空间的尺度得以延伸。

保利东湾系生活，+户家庭的梦想

保利用数据告诉市场，购房者所做出的选择，但凡多人追捧的，必然是高价值产品。

实力造城的保利东湾，项目集休闲、娱乐、商务、商场、农贸市场、居住于一体，是茂名目前仅有的百万方湾区综合体。

1、健康社区，园林绿化延展生活尺度

美好生活大都与环境相关，其实现在年轻人更需要“公园住宅”。

（保利东湾效果图）

保利东湾打造3万方的亚热带风情全景园林景观，在拥有一套自己的房子同时，能够尽情享受阳光、花香、草绿、鲜氧、负离子。

一座“公园住宅”，便能满足这样的要求。

2、有呼吸感的家，打造户型界的“全面屏”

买房子的重中之重到最后必然是买户型。其他都是辅助，只有市场受众面广的户型才是未来溢价的最后拍板项。

疫情之下，人们对于健康住宅的选择，更多体现在于户型的合理规划上。

保利东湾主打市场受众面最广的-㎡户型，空间设计延伸感十足。

㎡，有呼吸感的家。

（㎡户型图）

通透层高，开阔的视野不会有任何憋屈感。

（㎡样板间图）

全明通透格局，使得通风性能和采光性能一一俱佳。

6.5m阔绰南向宽景阳台，度无遮挡瞰景设计，一览无余的美景尽收眼底。

㎡，户型界的“全面屏”。

（㎡户型图）

不断突破居住空间的边界，生活的每面精彩都能被稳稳安放。

（㎡样板间图）

宽阔的双厅，营造家庭生活共享空间主场。

全南向舒适格局，一个懂阳光的家更具生活居感。

㎡，三阳台的理想人居。

（㎡户型图）

°多维视觉，8.2m餐客双厅，空间功能性灵活多变。

（㎡样板间图）

通透客厅承载更多展现空间，使居住舒适度最大化，让阳光与清风时刻萦绕。

柔和的色调，勾勒出富有韵味的生活气息，为空间增添奢华感。

立于城市北端的核心，自然不能辜负这一地段。

（保利东湾效果图）

越是高净值的人群，品牌之于他们而言更加举足轻重。

大多数人在保利身上看到了城市封面制作的制造实力，不仅关于品质，更关乎一份信赖。

为此，保利东湾依托自然环境，建造出一个城邦式的居住空间。

（保利东湾效果图）

下楼，就是繁华与自然共存的胜地，每一景，都赏心悦目。

现状配套与未来价值碰撞，对于购房者来说无疑是置业的利好期。