近期茂名市区房地产市场出现降温之势？

据业内人士透露：“新房市场方面,房企开盘去化率下降,日光盘逐渐减少,刚需及改善性需求楼盘售空之势不再,成交量呈整体下滑趋势。”

据悉，市场出现降温的原因，是由于同质化产品市场竞争激烈，而高端产品缺少，价格是“硬伤”

最高元/平，最低元/平

据凤凰君统计，8月至今茂名市区，单价最高者是东汇·名雅城、碧桂园·公园壹号，均价高达元/㎡。

据以上数据显示，在过去一个月，油十片区均价均有所上升的趋势。最高均价元/平，最低均价元/平

已迎来传统楼市旺季“金九银十”，成色如何下定论为时尚早。

最高元/平，最低元/平

“难以想象，最近高州市土地市场的热度，会有这么高。”高州市业内人士感叹，单以地价看，年房价不涨都难。

最近高州房地产市场异常火热，刚需是否有惊喜？

其实，如果买房是为了自住，买房越早越好！

别墅1.3万元/平，最高元/平

过去一个月，电白区新盘入市并不多

在别墅产品稀缺的情况下，目前别墅产品，电白区的碧桂园·城市花园以及保利大都会均有别墅产品在售。

各大房企拿地越来越谨慎，主要是因为对未来预期不确定，销售压力悄然增加。”

这个金九银十，我们且行且看。

最高元/平，最低元/平

近年来，化州市在产业方面虽然有所提升，化州楼市已先后聚集了碧桂园、绿景等品牌实力房企。而房地产市场却没有预期的火热，随着化州近期的房价节节攀高。

以目前的地价看，化州市目前房价已经接近6千+，地理位置优越的位置，故此整体价格较高预计下半年会迎来新盘入市“小高峰”。

最高元/平，最低元/平

任何时候都有低价与高价，那是因为市场本身就存在差异化，不同的地段，不同的位置，不同的产品，价格自然不同。

看起来信宜市在售楼盘并不少，但大部分都只有少量房源在售或者是处于尾盘清盘期，比如亘德·育龙湾、迎福新城、天誉花城等都已售馨，在仅剩余的4个月时间里，信宜市是否会有新盘入市依旧是个未知数。

不同项目，各有千秋。茂名目前资源稀缺的产品较少，也是且看且珍惜。

至于想要自住投资兼备者，凤凰君觉得，买卖是没法做到十全十美的，关键还是看“荷包”鼓不鼓。